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8月呼和浩特房地产运行成绩单出炉!成交均价12218元㎡

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2021-09-16  

  根据呼和浩特市住建局最新发布的统计数据显示,8月呼和浩特市商品房上市面积79.35万平方米,同比下降29.31%,环比下降22.75%。

  当然,这种情况放在“金九银十”前的8月来说,实属正常。各大房企并没有什么大动作,都像是在为即将到来的9月、10月积蓄能量。

  商品住宅当月供应,几乎都可以在当月消化掉。但与2020年8月商品住宅成交面积相比,今年足足上涨了九成。

  成交结构方面,全市90-120㎡户型成交套数占33.5%,在各面积段中最多;其次则是120-140㎡约占成交总面积的28.5%。也就是说,在呼和浩特市场刚需型购房是成交客户的主群体。

  据易居企业集团呼和浩特城市公司发布的《2021年呼和浩特房地产市场8月监测报告》显示,8月呼市成交均价为12218元/㎡,环比、同比皆略有下降,环比下降5.4%。

  按区域来看,各区房价都有不同程度的下降,其中玉泉区8月均价9290元/㎡,同比下降11.9%。

  截止8月底,呼市商品住宅库存约230.99万平,全市库存同比上涨54.99%,去化周期约为9.1月。

  整体而言,呼市房地产市场在售房价虽有微跌,但总体还是呈健康、平稳发展态势。预判未来几个月的房价也不会经历大幅度上涨、下跌,继续保持平稳调控趋势。

  据易居企业集团呼和浩特城市公司公布的数据,在2021年8月呼市房地产市场销售排行中,金地地产公司夺得商品住宅月度销售总额、销售面积冠军宝座。

  2021年8月,金地江山风华、金地名峰、金地青峯里和金地峯启未来成交金额共计约4.81亿元,市场占有率约25%;成交面积约3.91万㎡,市场占有率约24.9%。2021年8月27日,金地江山风华加推,去化率约40%。

  金地江山风华位于帅家营板块呼伦贝尔南路与帅家营路交汇处,是金地于呼市打造的第一座风华系列作品。项目打造河景高层、电梯洋房、院落叠墅等多元产品,倾力构筑百万平墅院品质大城。

  目前,金地江山风华3号地——央著面世,规划产品为90-120㎡的精装高层;125-140㎡的毛坯洋房,均价约12500元/㎡。